シャーメゾン 評判。 【シャーメゾンとは?】積水ハウスの賃貸を徹底解説!評判や口コミは?防音性は?

シャーメゾンってどうなの?積水ハウスによるアパート経営について徹底解説

シャーメゾン 評判

テレビCMも展開しているので、ご覧になった方も多いのではないかと思います。 MAST賃貸センター株式会社が母体で、株主は積和不動産株式会社。 積和不動産は積水ハウスグループの不動産部門を担っており、積水ハウスの賃貸住宅ブランド「シャーメゾン」とお部屋探しMASTは強力なタッグを組んでいます。 シャーメゾンのリンクをたどっていくと「お部屋探しマストはシャーメゾンを専門に扱っているお店です」との注意書きがありました。 シャーメゾンは充実した設備、デザイン性、高い耐震性を誇るブランドで、MASTポイント、MASTクラブ、らくらくパートナー、MASTご入居サポートセンターも運営しています。 MASTポイントは家賃でポイントが貯まり、住み替え時には最大家賃3ヶ月分が無料になります。 MASTクラブは引越し料金の割引やレンタカーなどのサービスを提供するもの、らくらくパートナーは保証人いらずで引越しが可能になるサービス、MASTご入居サポートセンターはインターネット接続などをサポートするものです。 防犯設備などの揃った物件も多く、女性の一人暮らしにはぴったりかもしれません。 しかし、シャーメゾン最大の売りは、積水ハウスがしっかり管理する物件であることでしょう。 お部屋探しMASTでは時折キャンペーンを行っており、対象物件は家賃が1ヶ月以上無料になったり、礼金が0円になったりするサービスが受けられます。 ホームページは「北海道版」「東北版」「首都圏版」「中部版」「関西版」「中国・四国版」「九州版」に分かれており、首都圏版を覗いてみるとシャーメゾンの物件が目立ちますが、格安物件などはシャーメゾン以外のものも含まれているようです。 検索ページは家賃順や築年数順に物件を並べかえることができますが、仲介料無料情報などはなく、至ってシンプルな印象を受けます。 検索のこだわり条件ではシャーメゾンの部屋だけを選べるようにもなっており、シャーメゾンに対する絶対的な自信を窺わせます。 ページ下部には「礼金0&家賃無料」「ハイグレード賃貸」「オール電化」「高遮音床システム」「賃貸マニュアル」などのリンクが並んでいます。 シャーメゾンでも礼金0、1ヶ月家賃無料の物件があるんですね。 では、外部の口コミ・評判サイトはどうでしょう? 検索してみると、多数の口コミ情報が見つかりました。 好意的な評判としては、「質の高い物件が多い」「優良な不動産業者との提携が多いので安心」など、特に品質に関するものが多く見られました。 逆に否定的な評価としては、「担当者の対応が悪い」「苦情の対応が遅い」「MASTポイントが使えなかった」などがありました。 MASTポイントはMAST内で住み替えないと使えません。 担当者に関しては、大手だと店舗も多くなって質にもばらつきが出るのでしょう。 やはり最後は、自分で見極めるようにしたいですね。

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【評判・口コミ】積水ハウスシャーメゾンの住み心地!防音性・騒音対策が満点評価!|商社マンもサラリーマン!

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積水ハウスのアパート経営の評判 積水ハウスのアパート経営の評判が知りたいですよね。 アパートの戸数や満足度などをご紹介します。 アパート戸数ランキング2位 積水ハウスは、アパートの戸数ランキング2位です。 大東建託に続いて2位になります。 順位 賃貸メーカー 戸数 1位 大東建託グループ 97万8902戸 2位 積水ハウスグループ 59万1000戸 3位 レオパレス21 56万8739戸 4位 大和リビング 50万4059戸 5位 スターツグループ 48万3120戸 6位 東建コーポレーション 21万4696戸 7位 ハウスメイトパートナーズ 20万3518戸 8位 ミニテック 18万2210戸 9位 タイセイ・ハウジーグループ 8万4521戸 10位 長谷工ライブネット 8万2833戸 11位 東急住宅リース 8万2288戸 12位 旭化成不動産レジデンス 8万1079戸 13位 日本管理センター 7万3816戸 14位 パナホームグループ 7万3284戸 15位 アパマンショップホールディングス 7万1078戸 16位 生和コーポレーション 6万8855戸 17位 三井不動産レジデンシャルリース 6万1392戸 18位 ジェイ・エス・ビー 6万154戸 19位 常口アトム 5万7937戸 20位 LIXIlリアルティ 4万7800戸 多くの実績があるため、アパート経営を検討している方は安心できますよね。 【入居者満足】アパートの住み心地の評判 積水ハウスのアパート経営の満足度は高いです。 実際に積水ハウスが入居者にアンケート調査を行った結果、8割以上の入居者が高評価です。 アパート経営は入居者がいなければ、家賃収入は入ってきません。 そのため、オーナーだけではなく、入居者が満足するようなアパートを建てると高収益のアパート経営ができます。 入居者が満足すると長く住み続けてくれるため、賃貸経営は儲かります。 このように、実際に入居者が満足しているアパートを建てるほうが賢い選択ではないでしょうか。 【入居率】アパート経営の空き室について 積水ハウスの入居率は96. 8%と非常に高いです。 高い入居率は住みやすい証拠ですよね。 アパート経営は入居者がいなければ、成り立たないビジネスです。 大家が頑張っても居住者が満足しなければ、空き室は増えていきます。 そのため、いかに入居者を満足させて長く住み続けてくれるアパートの建設や管理をするかが非常に重要です。 積水ハウスのように、高い入居率などの実績があると、これからアパートを建てる側としては安心して任せられますよね。 積水ハウスシャーメゾンの特徴 積水ハウスのシャーメゾンの特徴をご紹介します。 積水ハウスのアパートの特徴を把握しておきましょう。 積水ハウスのシャーメゾンは賃貸住宅 積水ハウスのシャーメゾンは、賃貸住宅です。 賃貸住宅といっても、一戸建てではなく、複数の世帯が生活できる賃貸住宅になります。 たとえば、1棟で6戸のような大きな賃貸住宅になるため、多くの家賃収入が見込めます。 賃貸経営をするからには、高収益が望める物件を建てたいのが本音です。 土地の形状や初期費用によってプランニングは異なるため、担当者と打ち合わせをして最適なプランで賃貸経営を行いましょう。 シャーメゾンは3、4階建ての賃貸アパート、マンションもある 積水ハウスのシャーメゾンは、2階建ての賃貸住宅だけではなく3、4階建ての賃貸アパートやマンションがあります。 初期費用はかかってしまいますが、 2階建てよりも3階建て4階建てのほうが戸数は増えるため、家賃収入の金額も大きくなります。 高利回り高収益になるので、建設できるのであれば、3、4階建ての賃貸アパートを建設しましょう。 積水ハウスのアパート:シャーメゾンの構造 アパート経営をする上で、シャーメゾンがどのような構造なのか気になるものですよね。 できれば、長持ちするような構造が理想ではないでしょうか。 地震に強く、安心して入居者が生活できるようなアパートを大家として提供する義務があります。 そういう気構えが、アパート経営を成功させるためのポイントです。 それでは、シャーメゾンの構造をお伝えしていきます。 シャーメゾンの構造の種類 シャーメゾンの構造には、以下の3種類があります。 それぞれの違いをご紹介します。 軽量鉄骨造(2階建て) 低層の賃貸住宅、アパートの場合は軽量鉄骨造になります。 木造アパートよりも施工費用は高いですが、頑丈で長持ちする構造です。 アパートを建設する上で、軽量鉄骨造であれば耐久性や住み心地は申し分ありません。 木造アパートにこだわりがないのであれば、軽量鉄骨造のアパートを建設しましょう。 重量鉄骨造(3、4階建て) 重量鉄骨造は、軽量鉄骨造よりもさらに頑丈な造りのアパートやマンションになります。 回数が増えると軽量鉄骨造では、地震の揺れが大きくなるため、さらに頑丈なほうが入居者に与える安心感は大きいです。 また、2階建てよりは戸数が増えるため、家賃収入は多くなります。 ただ、 建設費用も高くなりますので、融資が下りるかが問題です。 融資を受けるためには、初期費用を1~2割程度は用意しなければいけません。 資金的に問題がないのであれば、高収益が望める階数の高いアパート経営をするようにしてください。 鉄筋コンクリート造(4、5階建て以上) さらに4、5階建て以上になると鉄筋コンクリート造の賃貸マンションになります。 重量鉄骨よりも鉄筋コンクリート造は頑丈な造りです。 ただ、 重量鉄骨よりも費用がかかるため、アパート経営初心者の方では初期費用が高くなってしまい融資できない恐れがあります。 まずは、賃貸住宅やアパートで実績を作り、それを担保にして賃貸マンションの建設費用を融資してもらうようにしましょう。 積水ハウスのアパート経営の実例 積水ハウスのアパート経営が、どのような外観や間取りなのか気になる方は多く見られるのではないでしょうか。 そこで、実際のアパートの事例をご紹介します。 どのようなアパートを建てているのか、ぜひ参考にしてみてください。 広島県広島市:1棟6戸の2階建て賃貸住宅 構造 ユニバーサルフレーム・システム(軽量鉄骨造) 規模 1棟6戸 敷地面積 645. 65㎡ 延床面積 381. 66㎡ 間取り 2LDK オーナー様の評判・口コミ 営業担当さんとは20年来のおつきあい。 いつも変わらない、きめ細かな対応をしてくれるので主人も安心しています。 娘もこんなところに住みたいと言っているぐらいです。 外構やアプローチの木々が育っていくように、お住まいのご家族も育っていける場所に、このシャーメゾンがなればいいと思っています。 より引用 埼玉県さいたま市:2棟9戸2階建て賃貸住宅 構造 ユニバーサルフレーム・システム(軽量鉄骨造) 規模 2棟9戸 敷地面積 999. 48㎡ 延床面積 605. 77㎡ 間取り 1LDK、2LDK、3LDK オーナー様の評判・口コミ 以前はここにネギが植わっていたとは信じられません(笑)。 この土地柄にあったいい物件ができたと思います。 私たちがここに住みたいと思えるほどのものを建ててもらい、とても満足しています。 35㎡ 延床面積 859. 11㎡ 間取り 2LDK 営業担当からの一言 「いいものをつくりたい」というオーナーさまの意気込みが伝わり、それに応えたいという思いで楽しく仕事ができました。 なかには難しいご希望もありましたが、こうしたいというご希望がはっきりとしていらしたので、設計にも熱が入りました。 より引用 積水ハウス一括借り上げ(サブリース)トラブルや評判 積水ハウスは、一括借り上げシステムを採用しています。 サブリースとも言われます。 これは、 積水ハウスがアパート全室を借り上げて毎月一定額を大家であるあなたに支払う仕組みです。 空き室に関係なく一定額の家賃が支払われますので、安定した賃貸経営が可能です。 大家にとって空き室や入居率はとても重要になります。 空き室が多い場合、家賃収入が入らないからです。 初めて賃貸アパートを経営する方は、空き室が心配ですよね。 家賃収入よりも支払うローンの金額が多ければ赤字になってしまうからです。 しかし、一括借り上げであればそのような心配がないため、賃貸経営をこれから始める初心者の方でも安心です。 一括借り上げはトラブルが多い 便利な一括借り上げですが、トラブルが多く見られます。 一括借り上げは、契約期間の家賃を保証するものではないからです。 たとえば、10年、20年、30年と設定できますが、30年一括借り上げシステムを契約したとします。 しかし、これはあくまでも「30年間一括借り上げを契約しますよ」ということなので、家賃をその間保証するものではありません。 一括借り上げは、10年を経過すると一定期間で家賃保証額が見直されます。 このとき、空き室が多いと保証額を減らされてしまう恐れがあります。 この部分を勘違いしてしまい、後々トラブルになるケースは多く見られるため注意しましょう。 たとえば、最初の10年は家賃が100万円支払われると仮定します。 しかし、10年を超えると以下のように家賃設定を下げてきます。 30年間一括借り上げを契約して家賃保証します このように言われれば、30年間は家賃が保証されると勘違いしてしまいますよね。 しかし、実際は違うため注意するようにしてください。 多くの大家の方がこのような手口に騙されているからです。 一括借り上げは、とても便利な制度ですが、契約時に家賃保証についてしっかり話を聞いておかないと後悔します。 契約する際は、注意するようにしてください。 積水ハウスのアパート建築費用 積水ハウスのアパートの建設費用をご紹介します。 アパート経営で初期費用は重要です。 建設費用が高い場合、その分利回り(初期費用を毎年の家賃収入で割った割合)が悪くなるからです。 また、金額が大きくなると融資も難しくなります。 審査基準が厳しくなるからです。 そのため、できれば建設費用や初期費用は抑えたいものですよね。 アパート会社の中では高い 積水ハウスのアパートは、軽量鉄骨造や重量鉄骨になるため、木造のアパートよりも施工費用は高いです。 アパートの規模や設計によって費用は異なりますが、木造と軽量鉄骨造の相場をご紹介します。 あくまでも概算になるため、ご了承ください。 木造アパートの概算相場 坪数 2階建て 3階建て 50 3,000~4,000万円 4,000~6,000万円 60 3,500~4,500万円 4,500~6,500万円 80 4,500~6,500万円 6,500~8,500万円 100 6,500~7,500万円 7,500~1憶1,000万円 軽量鉄骨造の概算相場 坪数 2階建て 3階建て 4階建て 50 3,500~5,000万円 4,500~7,500万円 6,000~1憶500万円 60 4,500~5,500万円 5,500~8,500万円 7,500~1憶2,000万円 80 5,500~7,500万円 7,500~1憶2,500万円 1憶~1憶5,500万円 100 7,500~9,500万円 9,500~1憶5,000万円 1憶3,000~2憶 積水ハウスのアパートは、木造を採用していないため、木造アパートよりは施工費用は高くなります。 ただ、 その分戸数が増えるため家賃収入は多くなります。 初期費用が高くてもその分、毎月の家賃の金額が増えれば問題ありません。 アパートのローンは家賃収入で支払うからです。 しかし、初期費用が高くなると融資の審査が難しくなるデメリットがあります。 必ずしも初期費用が安ければ儲かるわけではありませんが、リスクを考えるとできれば借金の金額は少ないほうが良いです。 アパート経営初心者の方は、できるだけ初期費用を抑えるプランで賃貸経営を行いましょう。 積水ハウスのアパート経営土地活用のメリット 土地活用で積水ハウスのアパート経営をする場合、どのようなメリットがあるのでしょうか。 積水ハウスの魅力を知りたいですよね。 そこで積水ハウスのアパート経営の魅力をご紹介します。 積水ハウスでアパートを建てるか迷っている方は、参考にしてみてください。 全国対応の大手 積水ハウスは全国対応の大家アパートメーカーです。 一般住宅はもちろんのこと、アパート経営やマンション経営などさまざまなことを行っています。 全国対応になるので、地方に住んでいる方でも利用できるメリットがあります。 アパートメーカーによっては、都市部しか対応していないところがあるため、全国対応だと地方の方は安心して利用できますよね。 大手だと倒産のリスクが少ない 大手のアパートメーカーは、倒産しにくいです。 そのため、安心感がありますよね。 アパート経営の途中で、管理会社が倒産するリスクがないわけではありません。 万が一倒産してしまった場合、新たに管理会社を探すことになる恐れがあります。 一括借り上げをしている場合は、家賃収入が安定して入らないことにもなりかねません。 これから何十年もお付き合いする会社だからこそ、倒産のリスクのないアパートメーカーに依頼したいものですよね。 ブランド力があるから安心 積水ハウスはブランド力があります。 積水ハウスの「賃貸アパート」を経営しているということはステータスが高いです。 見栄を張るわけではありませんが、ほかのアパート会社よりもステータス性のある賃貸経営が可能です。 ブランド力やステータス性を重視する方は、積水ハウスでアパート経営をしてみてはいかがでしょうか。 ブランド力があると集客に困らない 積水ハウスのブランド力があると集客に困りません。 「積水ハウス」という言葉を知らない方はほとんどいませんよね。 ブランド力があると広告費なども多く使えるため、集客に困りません。 アパート経営は集客が非常に重要です。 入居者がいなければ家賃収入が入らないため、賃貸経営が成り立たないからです。 一括借り上げを行うにしても、入居者が少ないと契約更新時に家賃保証額を下げられる恐れがあります。 そのため、一括借り上げの場合でも常に満室のほうが望ましいです。 積水ハウスのブランド力を借りて、高収益のアパート経営を実現させましょう。 収益を安定させる一括借り上げ 一括借り上げは、収入が安定します。 仮に、アパート建設直後に入居者がいなくても契約通りに一定額の家賃が支払われます。 大家としては、収益が安定するので助かりますよね。 賃貸経営をする上で、収益を安定させることはとても重要です。 ローンを返済しなければいけないからです。 入居者が集まらなくてもローンの返済だけは始まってしまうため、毎月一定額の家賃が支払われる一括借り上げは非常にメリットがあります。 また、一括借り上げは管理を任せることができます。 大家としては、すべてを任せられるので非常に便利です。 集客はもちろんのこと、入居者の管理、家賃の回収、退去時の修繕などすべてを積水ハウスが管理してくれます。 つまり、あなたが行うことは、毎月振り込まれる家賃を通帳記入して確認するだけです。 一括借り上げは大手に任せると安定した賃貸経営を行ってくれるため、すべてを任せられます。 アパート経営初心者の方やこれからアパート経営を始めたいという方は、一括借り上げシステムがおすすめです。 一括借り上げによって、簡単で楽して儲かるアパート経営をしましょう。 提案力が豊富 積水ハウスは多くの実績があり、提案力が豊富です。 多くの商品の中からあなたに最適な賃貸プランを提案してくれます。 土地の大きさや初期費用、ターゲットなど賃貸経営は、戦略的にアパートを建てなければ儲かりません。 そのため、過去の実績やデータを参考にした提案力がとても重要なのです。 アパートの戸数は全国ランキングで上位です。 その実績を活かした提案を積水ハウスはしてくれます。 非常に細かい提案書からアパート経営を行えるため、あまり賃貸経営に詳しくない方は、提案力や実績が豊富な積水ハウスに任せてみてはいかがでしょうか。 積水ハウスの充実した経営サポート 積水ハウスは、経営サポートが充実しています。 アパート経営は、アパートを建築したら終わりではありません。 そこから大家としてのスタートになります。 サポートプランは非常に重要です。 積水ハウスは多くの実績があることから、多くの大家をサポートしている実績があります。 アフターメンテナンス 建物は築年数が経過すると古くなり、劣化します。 そのため、アフターメンテナンスが非常に重要です。 せっかく建てたアパートだからこそ長持ちして欲しいものです。 アパートのローンが終わると毎月の返済が無くなります。 つまり、 支払われる家賃のほとんどが利益になります。 また、アフターメンテナンスをしっかりしていると、いつまでもきれいなアパートを保てます。 古くなっても高い入居率を保つためには、日々のメンテナンスが重要です。 アパートのローンを完済してから高収益になるため、少しでも建物は長持ちしてほしいですよね。 アパートを長持ちさせるためには、アフターメンテナンスが重要です。 積水ハウスのしっかりとしたアフターメンテナンスで建物を大切に長持ちさせましょう。 積水ハウスの独自の保証制度 積水ハウスは建物を30年間保証してくれます。 躯体(建物自体のこと)に雨漏りした場合、品確法で義務付けられた10年に加えてさらに20年間保証してくれます。 さらに、30年が経過しても有料になってしまいますが、点検などをしてくれるため安心です。 アパートを建設してくれた会社がメンテナンスしてくれるため、ほかの会社に任せるよりも建物のことを理解した点検をしてくれます。 長く付き合いするためには、アパートの施工から管理、メンテナンスを任せてしまえるようなアパート会社を選びましょう。 オーナー専用サイト 積水ハウスは、アパートオーナーのために専用サイト「シャーメゾンオーナーズサイト」を用意しています。 入会金や年会費は無料です。 パソコンやスマートフォンから利用できるため、非常に使い勝手がいいです。 物件の周囲の市場動向や個別の情報など、賃貸経営で役立つ情報を見ることができます。 さらに、税金なども専門家に相談できるため、大家の方はこれを利用しない手はありませんよね。 オーナーだけのサイトなので、積極的に活用しましょう。 積水ハウスの入居者に喜ばれる品質 積水ハウスの高い入居率には理由があります。 それは、積水ハウスにしかできない高品質で快適なアパートを建設できるからです。 居住者が満足してくれるアパートを建設したいものですよね。 それでは、入居者が満足する品質をご紹介します。 万が一でも安心の防犯セキュリティ アパートは、集合住宅です。 そのため、盗難の被害は戸建て住宅よりも2割高いです。 ご家庭を持っている方、女性の方は防犯面が気になりますよね。 ドアや窓にセンサーがありますので、誰かが侵入すると携帯などに通知があります。 さらに、セコム(SECOM)やアルソック(ALSOK)などにも対応しています。 非常に安心です。 セキュリティ面で安心なアパートを建設したい方は、積水ハウスでアパート経営をしてみてはいかがでしょうか。 こういった気遣いがあると、大家としても安心してアパート経営を積水ハウスで任せられますよね。 高級感のあるおしゃれなインテリア 積水ハウスはインテリアにもこだわっており、誰が住んでも快適に生活できます。 入居率を高めるためには、長く住み続けてもらう必要があります。 その場合、おしゃれなインテリアだと居住者も快適に生活できますよね。 多くの実績からアパートのインテリアを考えています。 入居者のことを思った内装のアパートを建設してあげましょう。 ゆとりのある共有空間 アパートは、集合住宅です。 そのため、室内も重要ですがエントランスなどの共有部もおしゃれだと住民の満足度は高くなります。 居住者が誰かをお客さんを招いた際に、エントランスやエレベーターなどがおしゃれだと気分がいいはずですよね。 入居者が自慢できるようなアパート経営をすれば、大家であるあなたも儲かります。 居住者のことを考えた賃貸経営を心掛けてください。 プライベートを守る遮音性能 先ほどお伝えしたように、アパートは集合住宅です。 複数の世帯が生活するため、騒音には注意しなければいけません。 そのため、アパートの遮音性(音や振動を通さない)は非常に重要です。 実際に居住者の不満の中でも、 物音や騒音へストレスを感じている方は多く見られます。 以下は入居者に行った遮音性についてのアンケート調査です。 現在のお住まいに住んでいて不満に感じることはありますか? 住まいの騒音で具体的にどのような音が気になりますか? このように音に対する不満を抱えている入居者は多く見られます。 そのため、 音に対する問題を解決してあげれば、入居者は長く住み続けてくれますよね。 こういった調査を行い、騒音対策を行っている積水ハウスであれば、安心してアパート経営を任せることができるのでしょうか。 住み心地を良くする空気環境 アパート経営は空気環境が重要です。 小さなお子さんがいる家庭は、空気環境が気になるものです。 ファミリー層をターゲットにするのであれば、空気環境の良いアパート経営を建設しましょう。 ほかのアパートと差別化するためにも、空調設備の良い積水ハウスでアパート経営を建ててみてはいかがでしょうか。 ユニバーサルデザイン(バリアフリー) ユニバーサルデザインは、バリアフリーのことです。 積水ハウスはユニバーサルデザインといって、生活しやすいアパート造りを心がけています。 小さなお子さんから高齢者まで暮らしやすい造りのアパートになります。 入居者に満足してもらうためには、このような暮らしやすい造りのアパートを建てたいですよね。 積水ハウスでは、住みやすいアパート作りを提供してくれます。 入居率を高めて儲かるアパート経営をするためには、積水ハウスのような住みやすいアパート経営を心がけましょう。 入居者に合わせた生活プランの提供 アパート経営は、入居者に合わせた生活プランを提供できると居住者の満足度は高まります。 入居者が長く住み続けてくれれば、家賃収入が安定しますよね。 一人暮らしには、一人暮らしをしやすい間取りなどが需要です。 ファミリー層であれば、家族向けにアパート経営したほうが満足度は高くなります。 積水ハウスでは、入居者に合わせたプランを提供してくれます。 ぜひ、積水ハウスでアパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。 まとめ 積水ハウスのアパート経営についてご紹介してきました。 積水ハウスは、全国2位の実績がある大手アパートメーカーです。 大手になり、ブランド力もあるため、安心して賃貸経営ができますよね。 アパート経営が慣れていない方は、大手である積水ハウスに任せてしまうのが安心です。 積水ハウスは、管理のしやすさなど大家にも人気があります。 また、大家だけではなく入居者のことを考えたアパートを建設できます。 アパート経営は、大家目線も重要ですが、入居者が生活しやすいアパート経営を心がけましょう。 このようなことから積水ハウスは、アパート経営を行う上でおすすめできるアパート会社です。 まずは、資料請求をしてみてどのような特徴があるのかを調べてみましょう。 資料請求する際は、一括資料請求サービスがおすすめです。 一度の入力で複数社の資料請求ができますので、ぜひ利用してみてください。 また、アパート経営に役立つ資料が貰えます。 完全無料で貰えるため、貰えるものは貰っておきましょう。 そして、アパート経営の知識を付けましょう。 アパート経営は業者によって大きく収益が異なります。 せっかくアパートを建てるのであれば、一番儲かる業者を選びたいのが本音です。 そこでアパート経営でおすすめのサービスが、「タウンライフアパート経営」です。 たった 3分の入力で、 完全無料で土地活用のプランやアパート建設会社の資料がもらえます。 全国200以上の会社の中から、あなたに合った最も儲かる業者を選ぶことができます。 タウンライフを活用して年間で1,000万円以上の家賃収入を手に入れている方も大勢います。 今の収入に1,000万円増えたらとても生活が豊かになりますよね。 家賃収入で家を買ったり家族のために使ったりしてください。 無料で利用できるサービスなので、アパート経営を検討しているのであれば使わない手はありません! アパート経営などの土地活用で成功している方は、このようなサービスを上手に利用していますよ。 土地活用 をするなら一番儲かる業者に依頼しましょう。 1つのサービスだけだと、 業者が少ないことがあります。 その場合は、できるだけ多くのサービスを利用して、多くの業者の情報を集めましょう。 アパート経営や土地活用で成功するためには、 事前の情報収集が肝心なのです。 土地活用で失敗しないためには、こちらのサービスを使用しましょう。 完全無料で資料請求できるので、もらわなければ損です。 土地活用で最も儲かるプランを提案してくれます。 土地活用するのであれば、楽で簡単に誰でも儲かる方法で土地活用したいですよね。 たった 3分の入力で 無料で資料が貰えるため、これを利用しないなんて損です!無料で資料を貰って最も儲かる土地活用プランを作成してもらいましょう。

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「ヘーベルハウス」賃貸アパートの評判と特徴~賃貸アパート会社比較④~

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それで、同じシャーメゾンでも物件によってインターネット無料の場合もあればそうでない場合もあります。 積水ハウスの方針でどちらかにしているというよりは、主にその物件の経営者、大家さんの意向によります。 一概には言えませんが、「インターネット無料」を全面的にアピールしているマンションやアパートは、なかなか入居者が入らないとか、築年数が古くなってしまったために「集客」の一環としてそうしていることがあります。 シャーメゾンが想定する入居者はそのようなレベルではないので、わざわざインターネット無料をアピールしなくてもよいわけです。 そんなシャーメゾンですが、「インターネット完備物件」と「インターネット対応物件」があります。 何がどのように違うのでしょうか? 1-1. インターネット完備物件とインターネット対応物件がある 物件情報に「インターネット」の文字があると、「あ、インターネット無料だ!」なんて思っていませんか? とんだ勘違いをしないよう、まずインターネット完備物件とインターネット対応物件の違いについて理解しておきましょう。 1-1-1. インターネット完備物件 インターネット完備物件の場合、すでにauひかりやフレッツ光などのインターネット回線が引き込まれていて、プロバイダー契約も済んでいる物件のことです。 入居者は、入居当日にLANポートへ挿すか、ルーターなどを使ってWi-Fi設定を済ませれば、 さっそくネットに接続できます。 自分で回線の手配をして立ち会ったり、プロバイダー契約をしたりする手間が省けます。 物件によって、「利用料を払えば接続できる」場合と、「利用は無料」の場合があるので注意してください。 1-1-2. インターネット対応物件 インターネット対応物件の場合、建物にはインターネット回線が引き込まれています。 それで、入居者の中で自室にネット環境を整備したい人は、 自分で契約して部屋まで回線を引き込まなければなりません。 申し込みから工事の調整まで自分でやらないといけないのと、申し込んでから利用開始日までネットを使えないのが課題になります。 まずはいま注目しているシャーメゾンがインターネット完備なのか対応なのか確認してみることをおすすめします。 1-2. シャーメゾンのインターネットというものは存在しない 念のため、「シャーメゾンのインターネット」というブランドは存在しません。 そのシャーメゾンにどんな回線を引くか、それは主に大家さんの決定です。 大家さんがどの回線、会社と契約しているかということが、どんなネット環境になっているかに直結します。 やっぱりインターネット無料物件のほうがお得なの? 「無料のほうがお得に決まってるじゃん!」 そう言いたくなるところですが、少し立ち止まってその利点と思われる点とそうではない点に目を向けてみましょう。 2-1. 満足できる回線なら、お得感がある どんな使い方をするかによりますが、満足の行くレベルの回線が引かれていて、プロバイダーも問題なし、しかも無料ならお得と言えるかもしれませんね。 ただインターネットが引かれていればいいわけではなく、 速度が大切なのは言うまでもありません。 動画などを見るいまの時代に、光回線ではなくADSLでは困ってしまいます。 どの回線と契約していてどのプロバイダーを使っているかなどの情報をチェックしておきましょう。 2-2. 一から自分で契約しなくていいので便利 インターネット無料になっていれば、費用が発生しないだけではなく、一から自分で契約しなくていいので便利です。 ただでさえ引越しに関連してやることがたくさんあるのに、インターネットの契約まで自分で抱え込んでしまうのは、確かに大変ですね。 2-3. 不満足な回線で、結局自分で契約し直すともったいない ただ、いいことばかりではないかもしれません。 速度が出ない不満足な回線だと、ストレスが溜まる原因になったり、結局は自分でもっと速いインターネットを契約したりしなければならないこともあります。 とくに賃貸住宅場合、ひかり回線でも「マンションタイプ」に加入していて、 住人が同時に使うと速度が低下することがあります。 ほかにも、最初から集合住宅用に速度が抑えられた割安プランが用意されている会社もあって、大家さんが経費削減のためかよく理解していないかで、安いプランに入ることも考えられます。 内見時にインターネットの速度を試すことはできませんが、不動産屋の営業パーソンを通してインターネットについての情報を入手するようにしましょう。 2-4. 共益費や管理費が相場と比べて高いとしたら、インターネット分を上乗せされているかも たしかにインターネットは無料になっていても、よく調べてみたら共益費や管理費に上乗せされているだけだった。 そんな悲しい事態も起こりえます。 オートロックでもないしエレベーターもないのに共益費が高いなら要注意です。 または、周辺の家賃相場と比較して高くなっていたら、家賃に上乗せされている可能性があります。 とはいっても、シャーメゾンは高級賃貸住宅ですから、相場は参考にならないかもしれません。 また、管理が行き届いているので、どうしても一定の管理費がかかります。 物件を紹介してくれる不動産会社の営業パーソンに確認しよう やっぱり確実なのは、物件を吟味している段階で不動産屋の営業パーソンに確認してみることです。 具体的には、次の2点を確認します。 どの会社のどの回線が導入されているか(導入予定か)• その回線について入居者さんはどんなことを言っているか 3-1. どの会社のどの回線が導入されているか(導入予定か) どの会社のどの回線が導入されているか。 教えてくれないようでは問題外です。 しっかりとしている営業パーソンなら口頭で言えるか、すぐに資料を提示してくれます。 その回線と会社の情報をメモしておいて、さっそくネットで調べてみましょう。 あまりにも評判が悪かったり質が悪かったりするようなら、そのことを営業担当者に相談してみましょう。 と言っても…なんともならないことが多いです。 3-2. その回線について入居者さんはどんなことを言っているか その回線について、入居者さんはどんなことを言っているのか。 これは私自身がいまの住まいに入居するときに確認した点です。 誠実な営業担当者なら「その点については、申し訳ありませんが声を聞く機会がありませんでした」と言ってくれるでしょう。 私の場合は、担当者が「U-NEXTを導入していて、おおむね不満はありませんが、動画を視聴したり動画編集系の作業をする方からは、ちょっと遅いという声がありました」と教えてもらいました。 実際に住んでみての感想は、やはり同じです。 全体的に不満はありませんが、動画視聴でときどき「ちょっと…」と思うことがあります。 だからといって、引き直すほどではありません。 まとめ いかがだったでしょうか? 今回の記事ではシャーメゾンのインターネット無料について取り上げました。 結論として、• シャーメゾンはすべてインターネット無料というわけではない• どの回線が導入されているか確認すべき ということになります。 シャーメゾン自体の快適性は間違いないので、あとはネット環境も最高だといいですね! ちなみに、これからシャーメゾンに入居するという方は、審査について不安に思っているかもしれません。 その点についてはという記事でまとめています。

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